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详解房产证上加配偶名字的流程[新闻]

发布时间:2020-08-28 19:00:06 阅读: 来源:带式过滤机厂家

结婚前房子属于男方或者女方其中一家,结婚之后想要在房产证上加配偶名字,或者父母子女的名字,要怎么办?下面告诉大家房产证上加配偶名字的流程。

房产证上加配偶名字的流程,房产证上加名字是2011年9月1日国税总局、财政部的新规定,对于房产证上假名字以及办理的费用,分为三类情况,分别是“有房无贷”、“有房有贷”、“暂未结婚或者无直接血缘关系”,下面详细来介绍房产证上加配偶名字的流程。

房产证上加配偶名字的流程一:有房有贷,办理流程如下:

1、去相关的银行办理抵押或者变更的手续,可以详细资讯各大银行的相关事宜。

2、缴纳房产证上加名字所需费用,手续费110元,如果贷款是采用纯积金贷款,还需要支付100元其他费用,一般来说房贷是由公积金和商业贷款组成,另外还需要再支付200元。

3、相关手续和有房无贷一样,大概20天以后就能拿到新的房产证,更改密码即可生效。

房产证上加配偶名字的流程二:有房无贷,办理流程如下:

1、带上必须的证件,包括身份证、结婚证、房产证,正本和复印件。

2、到房屋所在地的房地产交易中心,然后到预检窗口告知你是来办理房产证增加配偶名字的相关事宜,提交给相关工作人员一些必须的材料,然后会有一个工作号码牌,到相关窗口缴费。

3、房产证上加配偶名字的所需费用包括收费费,110元,工本费80元以及地籍图费和手工费,顺利办理的时间大概在20天左右。(注:湖南结婚网提醒大家,价格可能有一定的变化,有当地相关部门价格为标准)。

4、大概20天后就能拿到新的房产证,然后可以给信房产证设置新密码,更改后生效。

房产证上加配偶名字的流程三:如果男方和女方还没有结婚:

1、房屋没平米需要缴纳2.5元的交易费用,如果房产购买没有达到五年,需要缴纳5.5%的营业税以及1%的调税,时间是从房产证颁发日期到交易日期。

2、缴纳0.05%的印花税,房产证上加名字工需要四本合同,每本在5-10元左右。

3、如果男方转让一半50%的房产,所有税收按照市场价值估算,20万的房子的税收值就为10万。

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